边界融合，“商场+旅游”触发新商机？

2016年伊始，广州旅游有了新看点。日前，MAG环球魔幻世界落户广州花城汇，正佳广场新增海洋馆项目，均为天河商圈注入旅游新元素。业界人士分析称，于商场而言，旅游元素的加入，或将触发新商机，为业态转型助力；于新项目的落户，为广州旅游增添更多元素。

MAG环球魔幻世界入驻花城汇

商场不再仅仅是购物和吃饭的场所。日前，MAG环球魔幻世界入驻广州花城汇，近2万平方米的魔幻主题园区设在地下商场，营造出虚拟梦幻般的场景。

例如，在面积数千平方米的夜光森林里，荧光灯下，可见山寨版阿凡达电影中的“生命之树”、梵高的《星空》、少年派的奇幻漂流等影像，也用3D荧光技术呈现出来。而在迷离幻视城里，眼睛所看到的，几乎都是错觉，适合游客驻足进行各种摆拍。

除了静态的虚幻世界，还有动态的异想空间。园区内“魔幻地带”总共有5大影音体验馆，除了7D对战外，还有猩龙大战、半球形倾斜巨幕、悬空式飞行剧场、X骑士动感影院等。戴着3D眼镜，在室内来一场“穿越丛林”的过山车，这种虚拟体验在园区内可以轻松实现。

除此之外，园区内还设有一间5000多平方米的泰迪熊博物馆，数千个形态各异、各种类型的泰迪熊组成了多种场景，有登月的，与兵马俑游玩的，有忙着去诺曼底登陆的、参加舞会的，神情各异。

实际上，这并非MAG香港国际会展集团在内地的首个乐园项目。近年来，该集团旗下3D魔幻馆项目巡展于西安、成都、长沙等多个内地城市。业界人士分析称，此次入驻花城汇，为广州地下商场增添了新的商业业态。

正佳广场打造极地海洋世界

近期另一处不容忽视的室内主题乐园，位于广州正佳广场。正佳集团副董事长兼执行董事谢萌直言，正佳集团斥资6.8亿元打造海洋生物馆，意在转型。

事实上，正佳广场开业至2014年恰好十年，广州友谊、百佳TASTE超市、恒生家居等主力店的租约纷纷到期，正佳广场将引来何种商业引擎带动经营，是转型所面临的关键问题。

处于转型期的正佳广场要逐步丰富业态，实现商业与文化、自然之间的跨界融合发展。同时，正佳申报AAAAA景区已提上日程。海洋世界生物馆应运而生，筹备足一年，位于正佳广场二、三楼，由原来约5.8万平方米的商业区改造而成，水量达1.2万吨。展馆内共有22个主题展区，包括44米亚克力单体水族展示缸、20米超长幻彩水母长廊、360度超大广角海底隧道、全球唯一的白鲸音乐大厅、全真雪打造的极地动物部落、全球唯一的海洋氧吧、欢乐逗趣的海象马戏王国、白鲸水下秀场等，旨在营造集观赏、娱乐、休闲、科普、环保于一体的梦幻主题式极地海洋体验。

与传统水族馆的不同之处在于，其运用声光电技术，展开大幕表演及互动节目，兼具娱乐和教育功能。另外，正佳还将与广东海洋大学等高校展开合作，进行科普教育工作。届时正佳海洋世界生物馆将有望成为广州科普教育孵化基地。

谢萌预计，开业后，将有望进一步带旺正佳广场人流量，海洋馆瞬间能容纳6000人，海洋馆一年的客流量将达300万人次。海洋馆内还设有海底酒店、威尔鲸鲨餐厅、白鲸互动海滩、海底深潜、海洋夜宿等一系列二次消费项目，加上门票收入，他相信未来正佳广场的年营业额会有20%以上的增长。

在他看来，以海洋馆的开业为标志，正佳广场朝着“超级体验中心”的方向转变。这种转变，须基于对单一商业模式的摆脱。在正佳广场里建设剧场、动物园、美术馆等，从零售业态组合转型为商业生态组合，为天河区商圈添了更多新元素，从而实现这一转型。

纵深

填补附近商圈旅游业态空白

近年来，广州旅游不断提升竞争力。2015年1月至10月，广州共接待游客1.35亿人次，同比增长6.87%，旅游外汇收入44.14亿美元。中国旅游研究院发布的《2014年中国旅游业发展报告》显示，广州旅游综合竞争力位列全国副省级城市第一。

此外，后亚运的广州，不少新景点备受瞩目。广州中轴线上的小蛮腰、海心沙公园、花城广场等，吸引着成千上万的市民及游客。

“中轴线各项硬件都已经成熟，参与性比较强的旅游项目还是空白。”广东金融学院国际旅游研究所所长刘伟分析称，环球魔幻世界为新中轴线再添一重量级旅游项目，将助力于广州旅游发展。

事实上，从最南端的广州塔到海心沙，从溪流潺潺的花城广场到东塔、西塔，再到天河区域的正佳广场、天河城，天河商圈的商业活跃度不断增强，旅游元素亦明显增加。

商场+旅游，实现业态转型

面对互联网的冲击，购物商场面临前所未有的竞争压力。谢萌坦言，目前购物中心同质化现象非常严重。如何走出差异化竞争之路，是同业者一致面临的问题。

实际上，除了正佳广场、花城汇，位于佛山乐从的罗浮宫国际家具博览中心，也在寻求旅游商机，为商场带来更多人流。如今它不仅仅是一个家居卖场，自成为“国家AAAA级旅游景区”后，每年接待来自105个国家和地区180万人次。作为景区，罗浮宫家具城内配有15名专业导游，负责接团和讲解工作，这里除了接待商贸客人，还有到访的旅游团。商务服务中心提供酒店预订、免费翻译、免费领取穿梭巴士票等服务。新建成的星座广场，成为举行大型活动的场所。

将卖场、商场空间利用起来，延伸旅游功能，在业者看来，是谋求转型的新路径。

市民反馈

票价贵到飞起

尚未正式向市民开放，刚刚公布的票价已被消费者吐槽：“贵到飞起”。

新开的两家主题乐园均近200元。MAG环球魔幻世界套票平日价为198元，周末价约218元；正佳海洋世界生物馆的票价分为平日及指定日子（周末、法定节假日等旺季）两档，平日价格为240元，指定日子为260元，学生、长者、儿童及伤残人士均可享受特殊的优惠价格，1.2米以下的幼童可在监护人的陪同下免票入馆，也有年卡，1088元的金卡可全年不限次数进入海洋馆游玩。

市民陈小姐表示，尽管项目很新，但动辄两百元的门票价让她较难接受。“我去过新加坡、日本的水族馆，也看过珠海长隆的，花两百多元在广州本地看，还是觉得不太值。”

而在MAG环球魔幻世界中试玩过的李先生则表示，票价贵是一方面，关键是他并不觉得物有所值。在它看来，尤其对于很多玩家级的市民来说，这些3D馆并不新鲜，而且里面的场景设计还很粗糙，很难吸引回头客。

南方日报记者 周人果