转型时代：让文化回归住宅

（原标题：转型时代：让文化回归住宅）

新华社北京9月29日电（记者刘丁嘉）当下房地产转型成为业界共识，房地产项目开发也由最初的粗放式开发到日益注重项目的资源、配套、物业服务，甚至文化价值的提升。近年来，打造“文化住宅”成为不少房企的营销策略。然而目前“文化住宅”大多沦为标签与包装，缺少真正的文化积淀，对于文化及自身传承的作用微乎其微。业内人士认为，在竞争日趋激烈的房地产市场中，只有那些继承传统又面向未来真正具备居住品质的住宅，才能最大限度地延长生命周期。

随着历史的发展住宅应不断提升“住”的基本属性，并能够逐渐升华为一种居住者“文化价值的汇聚和认同”。可以说，我国住宅业的发展背后是民族文化素质和文化品位的整体提升。北科建集团董事长郭莹辉表示，房地产转型已是大势所趋，只有在文化的引导和推动下，地产项目才能够更好地丰富内涵、创新推广模式、提升项目价值。

然而近年来越来越多的房企开始走情怀路线，市场上出现了不少照搬国外建筑风格的高端化住宅项目，“洋气”有余、“文化”不足。据了解，在北京的高端住宅市场中，以“欧式”概念定位的项目仍占大多数，中式风格不足一成。主打中式风格的高端项目，也大多留于表面，缺乏对文化深层次的融合与继承。

北京市房地产协会会长陈志认为，文化是一种产品附加值最高的元素，对开发商有着更高的要求。“文化”不应该仅仅作为项目的营销手段，而应当将文化、生活方式、居住理想真正融入项目，让文化深入项目的骨髓。

由北科建集团和泰禾集团联手打造的“北科建泰禾·丽春湖院子”就是这样一个将文化理念和居住体验深度结合的住宅项目。泰禾集团副总裁沈力男表示，泰禾对于中国传统文化的传承是自上而下的，是从建筑外观到文化内内涵的真正继承和发扬。作为北京唯一的江南主题新中式院落别墅，项目沿承泰禾集团“院子系”文化产品体系，除了带给消费者美感和遐想，同时体现更广泛的人文关怀，赋予住宅更多的文化价值。该项目承启三山五园的皇家气象和江南风韵，独创国匠十二则例。整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第，设计灵感皆取自江南的名胜、名园、名物。这在泰禾集团院子系产品中也尚属首次，在强调中国文化逐渐回归住宅的现在，丽春湖院子的江南主题堪称“开宗立派”。

业内人士认为，我国住宅发展的最高境界应是天人合一，是人与自然的融合，是人与文化的融合。惟有如此，才能真正地实现居住的价值，才能实现社会和谐。正如北科建集团总经理赵志雄所言，丽春湖院子作为新中式院落别墅，将呈现建筑之美、艺术之美、生活之美、和谐之美和极致之美。（完）

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