网易首页 > 新闻中心 > 正文

调控收紧21城连出26策降温楼市

0
分享至

(原标题:调控收紧21城连出26策降温楼市)

新华社北京10月10日新媒体专电(记者梁倩 徐海波)9日,江苏银监局发布通知指出,对于实施限购措施的城市,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于40%。这是国庆以来的第26个有关房地产调控收紧的政策。

国庆小长假本是地产商计划中的销盘最好时机,楼市调控政策却在这场已硝烟漫布的战场中拿出“杀手锏”,喧嚣戛然而止……自9月30日北京出台首个楼市收紧新政后,截至目前已有21个城市出台多达26个收紧新政,以快速为燥热的楼市降温。

新华社记者 冯大鹏 摄

在此背景下,楼市成交应声下滑。中原地产研究中心数据显示,2016年国庆长假期间,北京新建住宅签约216套,二手房住宅签约209套,合计签约425套。较2011年的1039套、2012年的587套、2013年的863套、2014年594套、2015年的543套均大幅度下调。此外,武汉房管局数据显示,武汉国庆期间楼市成交呈现过山车。10月1日1067套,10月2日792套,10月3日612套,10月4日271套,10月6日227套。天津方面,二手房买卖交易量与9月同期相比下滑20%至30%。

中原地产市场总监张大伟表示,成交陡降的原因便是楼市收紧政策的快速上线。在预期仍然不明朗的情况下,政策出台使购房者陷入观望,涨幅有望快速放缓。

值得注意的是,成交分化依然明显。CRIC研究中心报告显示,在京、沪成交同比跌4成,广州成交却同比增454%。同时,在南京、厦门等热点市场降温显著的同时,南昌、南宁等地成交火热。数据显示,南昌2016年国庆七天共成交住宅面积20.31万平方米,较2015年、2014年同期分别上涨344%和292%。济南更是较2015年、2014年同期大幅上涨322%与980%。

CRIC研究院分析师杨科伟表示,资金外溢至热点城市促使周边大幅上涨。例如,在苏州政策不断收紧之下,扬州、温州今年黄金周成交较去年分别上涨157%和320%,而广东佛山、东莞集体政策收紧,也导致部分需求外溢至江门、韶关等城市,其中韶关国庆7天共成交8.63万平方米,较2015年同期上涨157%。

杨科伟表示,房产已经成为全社会资产保值增值的金融工具。在产能过剩、实业投资萎靡不振大背景下,资产配置荒愈演愈烈,居民及产业资本保值、增值需求急需寻找一个出口,恐慌式抢购带来城市房产价格爆发式上涨。宽松的货币政策环境又让金融体系资金给购房者加高杠杆提供便利。

“现阶段来看,基于宏观经济环境、货币政策没有显著改变,地方出台的限购、限贷等限制需求端的政策并未触及本轮楼市量价暴涨的核心动因,地价涨、房价涨的预期普遍存在,房企业绩完成度较高而没有降价出货的动力,预计热点城市价格并不会显著下调。”杨科伟说。

不过,杨科伟也表示,如果未来货币政策出现阶段性收紧,或者严控房地产行业资金流入,或出台有力措施引导社会资金“脱虚向实”,部分热点二、三线城市楼市可能会陷入较长调整期,“量价齐跌”将是大概率事件。

张大伟则表示,调控新政的快速落地,加上央行的收紧预期,四季度楼市调整可能性加大。(完)

(原标题:调控收紧 21城连出26策降温楼市)

相关推荐
热点推荐
大面积红绿灯灭、漆黑一片、停水停电……到底发生了什么?

大面积红绿灯灭、漆黑一片、停水停电……到底发生了什么?

魔都囡
2021-09-27 05:31:33
1977年,姑娘捡到158.786克拉钻石,估值10亿,一生命运从此改变

1977年,姑娘捡到158.786克拉钻石,估值10亿,一生命运从此改变

钟铭聊科学
2021-09-27 18:37:05
日本奇葩强奸案:因施暴中受害女孩发出声音,强奸犯被判无罪

日本奇葩强奸案:因施暴中受害女孩发出声音,强奸犯被判无罪

手机修复达人
2021-09-26 09:10:02
肉痛,沪杭高速3个机器人阵亡,损失80万

肉痛,沪杭高速3个机器人阵亡,损失80万

钱江晚报
2021-09-27 20:12:19
今天,她被全网封杀!央媒怒批:脸上与世无争,心里全是欲望

今天,她被全网封杀!央媒怒批:脸上与世无争,心里全是欲望

李月亮
2021-09-24 20:38:21
物理高材生制造7000米火焰,现场四肢躯干散落一地,没有一具全尸

物理高材生制造7000米火焰,现场四肢躯干散落一地,没有一具全尸

幽默眼泪
2021-09-27 14:01:34
喝一次相当于10斤辣椒,43岁农民工胃癌离世,医生:这1水岂能天天喝

喝一次相当于10斤辣椒,43岁农民工胃癌离世,医生:这1水岂能天天喝

健康白皮书
2021-09-27 21:56:19
23岁女子与上司开房后死亡:中毒致死 同事涉嫌强奸罪

23岁女子与上司开房后死亡:中毒致死 同事涉嫌强奸罪

南方都市报
2021-09-27 21:49:02
中央定调,大资本的时代该结束了,老百姓的好日子要来了

中央定调,大资本的时代该结束了,老百姓的好日子要来了

李云飞Afey
2021-09-27 19:53:39
中国男人劳动参与率高达80%,居世界之首,消费力却远远低于女性

中国男人劳动参与率高达80%,居世界之首,消费力却远远低于女性

博士候
2021-09-27 23:45:28
鲜嫩又多汁的冈比亚男人,和英国80岁女人,做一场负18厘米的运动

鲜嫩又多汁的冈比亚男人,和英国80岁女人,做一场负18厘米的运动

寻光者说
2021-09-27 15:16:40
德国变天!社民党赢得大选,默克尔所在党惜败,中德关系或生变

德国变天!社民党赢得大选,默克尔所在党惜败,中德关系或生变

暴躁的的大马猴
2021-09-27 17:39:33
阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

阴谋得逞!“脚踩”中国的谭德塞,终于实现了自己目的

社会黄金瞳
2021-09-26 18:18:09
停电潮来袭!东北甚至红绿灯都限电了,什么信号?

停电潮来袭!东北甚至红绿灯都限电了,什么信号?

深蓝财经
2021-09-26 23:53:31
杨振宁先生百岁生日现场照公开,与身穿红裙的翁帆十指紧扣切蛋糕

杨振宁先生百岁生日现场照公开,与身穿红裙的翁帆十指紧扣切蛋糕

八卦宝宝
2021-09-23 12:35:51
真心给股民提个醒,A股周一大跌,个股下跌超3500支,出大事了!

真心给股民提个醒,A股周一大跌,个股下跌超3500支,出大事了!

商业小讲堂
2021-09-27 20:53:23
东北限电下的生活

东北限电下的生活

剥洋葱people
2021-09-27 19:34:58
限电的两大真实原因,阴谋论可休矣!

限电的两大真实原因,阴谋论可休矣!

商业小讲堂
2021-09-27 19:43:51
限电停产,中国面临近10年来最严重的电力短缺问题,欧洲天然气价格疯涨近十倍,是什么造成了这些?

限电停产,中国面临近10年来最严重的电力短缺问题,欧洲天然气价格疯涨近十倍,是什么造成了这些?

国际商报
2021-09-27 10:23:07
孟晚舟回国,国人兴奋,加拿大媒体瞎掰,日本网友为何羡慕起中国

孟晚舟回国,国人兴奋,加拿大媒体瞎掰,日本网友为何羡慕起中国

国防时报看点
2021-09-26 17:49:34
2021-09-28 00:56:49

头条要闻

教育部部长履新一个月 首次离京调研“双减”

头条要闻

教育部部长履新一个月 首次离京调研“双减”

体育要闻

阿斯:马竞战米兰锋线为苏亚雷斯+科雷亚,格列兹曼替补

娱乐要闻

“话唠”威震天机甲重量曝光!

财经要闻

科技要闻

多地拉闸限电,电动车主们还好吗?

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

亲子
家居
数码
房产
教育

亲子要闻

幼儿园老师发午餐照,“高蛋白”饭菜引众怒

家居要闻

鼓浪屿百年将军府卖1.6亿 黑檀雕花床价值7位数

数码要闻

UP主半小时痛失16万!反诈神器曾疯狂提醒

房产要闻

深圳六部门再发通知:严格核查房企拍地资金来源 加强购地与融资监管

教育要闻

“名媛速成班”走红,小学生戴皇冠吃西餐,被网友嘲讽

×