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专家:房地产需加快推进供给侧改革

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新华社北京10月24日新媒体专电(记者刘丁嘉)在近日举行的全联房地产商会第四次会员大会暨2016年会上,与会专家均表示,当前房地产行业进入了一个新的发展阶段,行业的利润大幅度下滑,房地产企业也面临着新的战略调整和业务的重新布局,推进房地产供给侧改革十分迫切和必要。

全联房地产商会会长张力表示,今年以来,在货币政策宽松的背景下,房地产市场明显回暖,热点城市房价快速上涨,泡沫不断积聚;同时市场分化进一步加剧,三四线城市仍面临较大的去库存压力。未来房地产发展将面临很多新的问题和新的挑战。对此,全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会会长聂梅生分析指出,房地产的金融属性在今年表现得十分明显,在国内投资渠道有限的情况下,资金全部流向收益率高的房地产业,导致了今年房价的非理性上涨。

国庆节前后,全国共有20多个城市密集出台新一轮调控政策控制房价上涨。对此,清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出,经验表明,限购、限贷等调控措施能够在短期内抑制房价上涨,但长期而言,亟待通过建立金融、信贷、财税、土地等住房长效机制从根本上稳定市场预期。全联房地产商会秘书长钟彬认为,过去的老路已经走不通了,房地产业必须加快供给侧结构性改革,要更新资金结构释放杠杆、创新商业模式、提升规模周转效率,同时需要寻求新的发展方向来创造新的供给。

虽然面临种种新的问题和挑战,但业内仍对未来我国房地产业十分看好。与会专家均认为,随着我国城镇化进程进一步加快,我国房地产市场需求增长空间仍然很大。刘洪玉表示,未来住房需求将是改善性需求、季节性需求,甚至更新改造的需求,还有人口的流动所带来的需求调整,这些需求将构成购房需求的主题。中国改革基金会国民经济研究所副所长、研究员王晓鲁认为,未来将会出现更多的新城市,会有更多的镇和中小城市变为大城市,同时农村建设也会有巨大的空间,我国房地产业还有巨大的发展空间。但是只有在满足居民居住需求和商业、服务业正常发展需求的基础上,加快房地产供给侧改革,房地产业才能持续健康发展。(完)

(原标题:专家:房地产需加快推进供给侧改革)

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