住房租赁服务平台将助力北京租赁市场规范发展

（原标题：住房租赁服务平台将助力北京租赁市场规范发展）

新华社北京11月1日电（记者李倩倩）在租购并举住房制度建设加快的背景下，搭建住房租赁监管服务平台，成为多地提高租赁市场信息透明度、规范租赁市场发展的重要抓手之一。日前，北京住房租赁新政策正式实施，住房租赁监管和服务平台也同步上线运行。业内人士指出，以平台强化服务和监管，将助力北京住房租赁市场的培育和规范发展。

10月31日，北京市住建委会同北京市发展改革委等8部门联合印发的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式发布实施。与此同时，北京市住房租赁监管服务平台也于当日上线运行。

据北京市住建委相关负责人介绍，在借鉴其他城市经验的基础上，结合北京租赁市场体量大、互联网行业发达的实际，北京市住房租赁监管服务平台按照政府统一监管和多方网络交易服务相结合的“1+N”模式构建：“1”是指政府部门的租赁监管平台，由北京市住建委牵头搭建，具有市场主体认证、租赁房源查验、租赁合同备案等功能，用于政府部门实施租赁管理和租住赋权；“N”是指链接到监管平台的多个住房租赁交易服务平台，用于为租赁当事人提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请等服务。

据了解，网络交易平台的运营主体，包括行业组织、房地产经纪机构、住房租赁企业、商业网站等四类。目前，北京房地产中介行业协会，链家、我爱我家两家房产中介，以及建设银行开发的住房租赁交易服务平台，均已正式上线服务。

其中，北京市住房租赁服务平台已在北京房地产中介行业协会官网上线。该平台由北京房地产中介行业协会开发建立，已有麦田、中原、安信瑞德（21世纪）、金色时光、中天置地、紫梧桐（蛋壳公寓）、金城阜业、易鸿悦（美丽屋）等企业使用，录入数千条住房租赁信息。该平台将来能够为租赁当事人、住房租赁企业、房地产经纪机构等提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。

依托北京市住房租赁服务平台，各区住建部门网签服务窗口，以及链家、我爱我家和麦田的224个租赁备案便民服务点，也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。住房租赁当事人可以选择各区住建部门网签服务窗口、北京房地产中介行业协会的会员单位以及224家租赁备案便民服务点，在北京市住房租赁服务平台提出租赁备案申请。经申请并通过监管平台完成住房租赁登记备案的，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，规范发展住房租赁市场是坚持房屋居住属性的政策着力点和发力点。运用大数据、云计算和人工智能等技术，发挥住房租赁监管和服务平台作用，这些举措将助力住房租赁新政策落地，也对加快实现住有所居具有重要意义。

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